江蘇發(fā)布改善型住宅建設新規(guī)

　　我省發(fā)布改善型住宅建設新規(guī)

　　電動自行車庫設置火災自動報警系統(tǒng)

　　為滿足居民改善性住房需求，促進住房消費升級，3月5日，省住房和城鄉(xiāng)建設廳發(fā)布《江蘇省改善型住宅設計與建造導則》，從總平面及配套設施、建設設計、結構設計、給水排水設計等方面提出全新設計標準。

　　導則提出，江蘇新建改善型住宅應達到綠色建筑二星級以上標準要求。改善型住宅與高速公路、國省道、軌道交通隔離柵的距離宜控制在200m以上，與城市快速路的距離宜控制在100m以上。除臨江、臨湖及城市規(guī)劃特殊區(qū)域外，住宅建筑高度原則上不應大于60m，容積率不宜小于0.8，也不宜大于1.8。住區(qū)綠地率不應小于33%，集中綠地面積不應小于1.1㎡/人，應按規(guī)模配置以乒乓球臺等小型設施為重點的體育健身設施和場地，設施種類不應少于4種。住區(qū)電動自行車庫應設置自動噴水滅火系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)及排煙設施。電動自行車停放充電場所應設置視頻監(jiān)控，并具備熱成像功能；當區(qū)域溫度異常時，報警信號應及時傳入消防控制室。

　　關注“一老一小”需求，導則提出，改善型住宅應進行適老性專項設計。住區(qū)內(nèi)應設置老人、兒童專用活動場地，老人活動場地宜與0-3歲嬰幼兒活動場地復合，實現(xiàn)“代際融合”。寵物活動場地應獨立設置并提供衛(wèi)生紙、拾糞袋取用點等設施，場地應遠離老人、0—3歲嬰幼兒活動空間。

　　導則明確，改善型住宅宜進行“設計—施工—運維”一體化、數(shù)字化深化設計，集成綠色建筑、裝配式技術、低碳技術、健康住宅、智慧物業(yè)等要求，提升全生命周期品質。改善型住宅應全裝修交付，嚴格控制室內(nèi)裝修材料環(huán)保等級。 (記者 白雪)