今年江蘇老舊小區(qū)改造有新特點

　　推進組團聯(lián)動改造 實現(xiàn)物管全覆蓋！今年江蘇老舊小區(qū)改造有新特點

　　江蘇省政府日前分解下達了具體目標任務，要求明確老舊小區(qū)改造項目建設(shè)地點、實施內(nèi)容、完成時限、投資規(guī)模、建設(shè)主體等。記者注意到，今年的改造有一些新特點。比如推進組團聯(lián)動改造、實現(xiàn)改造后物業(yè)服務管理全覆蓋等。

　　揚州王巷新村小區(qū)建于20世紀80年代末，基礎(chǔ)設(shè)施破舊，外墻墻面脫落。因為沒有車庫，很多居民占用綠地空間，自行搭建了鐵皮房。揚州邗江區(qū)的新城河路萊福巷國稅局老宿舍也是一個有著20多年歷史的老小區(qū)，也有不少問題。

　　得知今年政府將對這些老小區(qū)進行改造，居民都充滿了期待，社區(qū)還召開座談會，提前征集群眾建議。揚州市邗江區(qū)邗上街道蘭莊社區(qū)副書記馮慶年說：“召開居民座談會，征求居民意見，外墻出新，樓梯道出新，解決小區(qū)停車難問題，適當增加停車位。”

　　作為省政府確定的民生實事之一，今年江蘇新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)1405個。按照目標任務分解，今年改造老舊小區(qū)數(shù)超100個的有7個設(shè)區(qū)市，分別是：無錫、南京、徐州、連云港、淮安、鹽城和揚州，宿遷改造小區(qū)數(shù)最少，為15個。從全省看，涉及建筑面積4246.7萬平方米，將惠及居民約46.66萬戶。

　　下一步，如何去改？江蘇要求各地老舊小區(qū)改造前，充分征求居民意愿，匯集“民意民智”，科學制定改造實施方案。記者注意到，今年老舊小區(qū)改造有一些新特點。比如，江蘇要求結(jié)合改造同步健全小區(qū)長效管理機制，實現(xiàn)改造后物業(yè)服務管理全覆蓋。江蘇省規(guī)劃設(shè)計集團總規(guī)劃師王承華分析，這說明我們的老舊小區(qū)改造在從工程化項目往管理運營方向轉(zhuǎn)變。

　　“我們現(xiàn)在要想硬件和軟件系統(tǒng)性的跟進，就是跟城市治理要結(jié)合起來。如果你這個小區(qū)居民同意引入物業(yè)，或者說成立自己的自治組織，那么這樣的小區(qū)是可以納入優(yōu)先改造的范疇的，包括我們現(xiàn)在也在探索國有平臺來托底的這種物管的模式，它實際上強調(diào)改造和管理要并重�！蓖醭腥A說。

　　此外，江蘇要求結(jié)合城市更新行動，積極推進相鄰小區(qū)及周邊地區(qū)聯(lián)動改造，深入挖掘存量資源，加強服務設(shè)施、公共空間共建共享，推動建設(shè)安全健康、設(shè)施完善、管理有序的完整居住社區(qū)，并鼓勵同步開展老舊小區(qū)節(jié)能改造和綠色社區(qū)創(chuàng)建。

　　專家表示，推動改造的變化，在于當下老舊小區(qū)改造的理念不斷更新：“我們要把單個小區(qū)改造，跟城市區(qū)域?qū)用娴囊粋�整體提升聯(lián)系起來，比如說托育、養(yǎng)老等等這些新的需求，包括一些停車活動空間等，一方面可以尋找更多的資源來滿足這種需求，另一個方面通過這樣的一種聯(lián)動式改造，可以整體層面地提升片區(qū)的城市更新�！�

　　(來源：江蘇新聞廣播/姜奇卉 編輯/國正)