鹽城創(chuàng)新住房消費模式：“雙管齊下”助力市民安居

　　中新網(wǎng)江蘇新聞9月29日電(姜振軍)9月29日，鹽城市城投集團聯(lián)合悅達集團、交投集團、都市集團和市住房租賃有限公司推出“租賃購”與“換新購”業(yè)務(wù)3.0版本。這兩項創(chuàng)新舉措不僅為市民提供了更為靈活的住房選擇，也將為當?shù)胤康禺a(chǎn)市場注入新的活力。

　　“租賃購”業(yè)務(wù)3.0版本在原有基礎(chǔ)上進行了全面升級。據(jù)鹽城市城投集團相關(guān)負責人介紹，購房業(yè)主可以將房屋委托給市住房租賃有限公司進行經(jīng)營管理，期限從原先的5年延長至10年。10年后，購房業(yè)主還可以選擇由市住房租賃有限公司按原購房總價回購房屋，從而實現(xiàn)房屋的保值增值。此外，市屬國企新樓盤的加入，也為購房業(yè)主提供了更多樣化的選擇。

　　在“租賃購”業(yè)務(wù)中，購房業(yè)主購買新房后，可與市住房租賃有限公司簽訂“10年回租、10年回購”協(xié)議。市住房租賃有限公司每年支付給購房業(yè)主購房總價4.5%的租金補貼，10年合計達到購房總價的45%。同時，購房業(yè)主還可以優(yōu)先優(yōu)惠承租，享受更多的住房福利。

　　“換新購”業(yè)務(wù)3.0版本與之前政策有何不同？上述相關(guān)負責人表示，舊房范圍擴大至鹽城市大市區(qū)范圍(高速圍合圈、鹽城高新區(qū)、鹽城環(huán)�？萍汲�)，建筑面積不限，只要房屋建筑年限在30年以內(nèi)，具有獨立不動產(chǎn)權(quán)，無產(chǎn)權(quán)糾紛、無居住權(quán)糾紛，均可參加“換新購”活動。

　　值得一提的是，“換新購”業(yè)務(wù)3.0版本還增加對范圍內(nèi)優(yōu)質(zhì)公寓、優(yōu)質(zhì)商鋪的收購，增加了直系親屬新舊產(chǎn)權(quán)所屬人變更的選項，增加了其他市屬國企新樓盤的參與。

　　據(jù)悉，在“換新購”業(yè)務(wù)中，居民家庭可以用一套或多套自持物業(yè)(商品住宅、優(yōu)質(zhì)公寓或優(yōu)質(zhì)商鋪)置換一套或多套新建商品住宅。存量二手物業(yè)總價須不高于新購房源總價的70%。

　　汽車產(chǎn)權(quán)車位或車庫與自持商品房在同一小區(qū)內(nèi)，可等價置換新建商品房項目車位或車庫，為市民提供了全方位的換房服務(wù)。此外，如涉及直系親屬新舊產(chǎn)權(quán)所屬人變更，只需二手物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人授權(quán)，與新房購買人協(xié)商一致，并附帶相關(guān)直系親屬證明，即可進行直系親屬新舊產(chǎn)權(quán)所屬人變更。

　　鹽城市住建部門有關(guān)負責人表示，新政將于2024年10月1日起正式實施，滿足廣大市民對住房的多元化需求，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。(完)