江蘇宜興一小區(qū)外墻脫落砸壞汽車 物業(yè)公司被判擔(dān)責(zé)

　　中新網(wǎng)江蘇新聞7月19日電(王佳琦 錢文卿)小區(qū)外墻瓷磚脫落，砸壞停在樓下的汽車，車輛的損壞賠償責(zé)任由誰來承擔(dān)？近日，江蘇省宜興市人民法院就審理了這樣一起案件，依法判決涉事小區(qū)物業(yè)公司承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

　　2022年12月6日中午，宜興市民楊某發(fā)現(xiàn)其停放在某小區(qū)樓下的轎車前引擎蓋、左前大燈、前保險(xiǎn)杠等有多處損壞，且車輛周圍散落著破碎的瓷磚等雜物。經(jīng)民警調(diào)查，楊某的車輛是被該小區(qū)外墻上脫落的瓷磚所砸壞。

　　事故發(fā)生后，楊某向保險(xiǎn)公司申請了理賠，經(jīng)定損、修理后，保險(xiǎn)公司在機(jī)動車輛損失險(xiǎn)限額內(nèi)支付維修費(fèi)用8960元。之后，楊某向保險(xiǎn)公司出具了機(jī)動車保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓書，授權(quán)保險(xiǎn)公司向小區(qū)物業(yè)公司追償。經(jīng)過多次協(xié)商溝通未果后，今年1月，保險(xiǎn)公司訴至法院，要求涉事小區(qū)物業(yè)公司支付保險(xiǎn)公司墊付的車輛損失共計(jì)8960元。

　　宜興法院審理認(rèn)為，物業(yè)公司對小區(qū)的共有部分有審慎管理義務(wù)，有義務(wù)及時(shí)排查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)該提醒業(yè)主防范人身財(cái)產(chǎn)安全，消除安全隱患。根據(jù)公安機(jī)關(guān)的出警記錄，可以證實(shí)楊某的轎車是被小區(qū)建筑物外墻脫落的瓷磚砸壞，而脫落的瓷磚屬于外墻組成部分，是小區(qū)的共有部分，屬于物業(yè)公司的管理范圍。

　　“小區(qū)外墻瓷磚脫落，說明物業(yè)公司未盡到相應(yīng)的注意義務(wù)和維修義務(wù)，未采取足夠的安全防范措施，對損害發(fā)生存有過錯(cuò)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)該起事故的損害賠償責(zé)任�！鞭k案法官介紹，保險(xiǎn)公司依照其與楊某之間訂立的保險(xiǎn)合同進(jìn)行理賠后，取得了對該起事故相關(guān)責(zé)任人的追償權(quán)，故有權(quán)在賠償金額范圍內(nèi)向物業(yè)公司行使代位求償權(quán)。

　　依照《中華人民共和國民法典》第一千二百五十三條，《中華人民共和國保險(xiǎn)法》第六十條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十七之規(guī)定，宜興法院依法判決涉事小區(qū)的物業(yè)公司向保險(xiǎn)公司支付賠償款8960元。(完)