蘇州相城探索“工業(yè)上樓”：成本往下 效益向上

　　中新網(wǎng)江蘇新聞6月15日電(張新培)日前，ESR蘇相現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園順利竣工交付。作為蘇州相城工業(yè)上樓、集約用地的代表項目，ESR蘇相現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園建筑整體為4層，每層挑高10米。

　　“生產(chǎn)設備較大的制造業(yè)企業(yè)一般布局在1-2層，樓上則可入駐其他配套產(chǎn)業(yè)，推動產(chǎn)業(yè)鏈進一步完善�！睋�(jù)ESR蘇相現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園負責人介紹，為了滿足各類企業(yè)對生產(chǎn)設備的要求，產(chǎn)業(yè)園的一層承重能達到3噸/平方米，二層以上達到2.5噸/平方米，一層客戶還具備了地面承重局部改造的條件，以滿足某些特殊工藝或設備對于地面承重的要求。同時，車間內(nèi)部還配置了早期抑制快速響應噴淋系統(tǒng)、空氣采樣系統(tǒng)、機械排煙系統(tǒng)、金剛砂地面、LED照明、快速提升門等設施設備，能夠讓更多企業(yè)實現(xiàn)“拎包入住”。

　　近年來，土地資源稀缺、土地成本攀升成了不少城市發(fā)展面臨的問題。以制造業(yè)為重的蘇州相城，正憑借“工業(yè)上樓”之法，確保產(chǎn)業(yè)高質量發(fā)展。

　　“工業(yè)上樓”是指讓企業(yè)在24米及以上的高層樓房中進行工業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)新空間模式，是一種更為集約利用土地資源的生產(chǎn)方式，能夠進一步提升土地的畝產(chǎn)效益。

　　在海美國際(蘇州)智造研發(fā)社區(qū)，一排排獨棟廠房成為企業(yè)研發(fā)生產(chǎn)、商務辦公的最優(yōu)載體。

　　該研發(fā)社區(qū)總建筑面積超10萬平方米，配備了花園式獨棟研發(fā)樓、獨棟企業(yè)總部、中小型科技企業(yè)獨棟高標準多層廠房、商務辦公樓、新商業(yè)服務等產(chǎn)學研資服于一體的科創(chuàng)服務平臺及一批高端功能配套。

　　入駐海美研發(fā)社區(qū)3號樓三樓的蘇州市帥睿自動化設備有限公司主要生產(chǎn)電機設備�！捌髽I(yè)之前需要擴大產(chǎn)能，但是土地資源又比較緊張，有關企業(yè)服務人員就介紹了這個研發(fā)社區(qū)，詳細詢問了我們的生產(chǎn)需求。在確認樓上空間也能滿足我們生產(chǎn)后，就順利入駐了�！逼髽I(yè)負責人表示，研發(fā)社區(qū)整體生產(chǎn)環(huán)境優(yōu)美，相關服務措施也很到位，期待企業(yè)發(fā)展更上一層樓。

　　近期，蘇州創(chuàng)鑫激光科技有限公司投資建設了兩期擴建項目，進一步擴大產(chǎn)能，其中二期項目地上10層、地下2層，總建筑面積超7萬平方米，容積率達4.4。

　　“為了確保能夠實現(xiàn)‘工業(yè)上樓’，我們在工程設計階段就采取了必要的方案優(yōu)化。比如針對多層無塵室運輸?shù)膯栴}，專門設計了層間物料提升機，解決了樓層間、無塵室內(nèi)外交換的問題，同時預留了自動運輸系統(tǒng)自動控制條件，為未來進一步實現(xiàn)樓層間自動物料運輸打下基礎�！� 蘇州創(chuàng)鑫激光科技有限公司負責人介紹說。(完)